안녕하세요?
오늘은 압류된 住宅(주택)을 구입하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
압류된 주택 구입을 위한 5가지 중요한 팁
집이 팔리거나 집주인이 모기지론을 부담하지 않으면 압류 재산이 됩니다.
판매를 위해 압류 주택을 구입하는 것은 부동산이 필요할 때 거래를 할 수 있는 훌륭한 방법이 될 수 있습니다.
결과적으로 부동산 대출 기관은 소유권을 가정하고 일부 비용을 회수하기 위해 집을 팔려고 시도합니다.
압류가 예전만큼 흔하지는 않지만 발생합니다.
1, 구매 옵션 확인
다음은 판매용 압류 주택을 구매하는 가장 인기 있는 방법입니다.
2, 공매도
주택의 가치가 하락하고 소유자가 주택담보대출에 대한 빚보다 낮은 가격으로 부동산을 매각하는 경우 공매도입니다. 이 경우 압류는 발생하지 않았으며 집주인은 여전히 집을 소유하고 있습니다. 따라서 필요한 경우 부동산 중개인과 협력해야 합니다. 공매도 주택을 구입할 때 대출 기관은 귀하의 제안을 승인하며 절차는 일반적으로 지루합니다.
3, 경매
일반적으로 경매로 압류된 주택을 사는 것이 은행을 통해 일하는 것보다 빠릅니다. 주택 소유자는 경매에서 시장 가치보다 낮은 가격으로 부동산을 구입할 수 있습니다. 그러나 대부분의 경매는 현금 지불만 허용하므로 상당한 금액이 필요합니다. 그러나 모기지를 통한 자금 조달이 허용되는 경우 사전 승인을 준비하십시오. 경매에서 압류된 주택을 구입한다는 것은 검사나 감정 없이 부동산을 구입할 의향이 있음을 의미합니다. 따라서 경매에서 판매되는 압류 주택의 경우 일반적으로 위험이 높습니다.
4, 대출 기관에서 구매 대출
기관의 부동산 소유 부동산에는 주택 소유자가 없습니다. 은행 압류 주택의 경우 대출 기관은 소유권을 취소합니다. 따라서 대출 기관은 귀하가 이 부동산을 취득하기 전에 현재 주택 소유자를 해고하지만 개인에게 직접 판매하지는 않습니다. 부동산 중개인을 통해 길을 안내하십시오. 이 주택은 "있는 그대로"범주에 속하지만 거래를 종료하기 전에 검사를 주문하고 부동산을 확인해야 합니다.
5, 경험 많은 부동산 공인중개사에 문의
압류된 주택을 구입하려면 경험이 풍부한 부동산 공인중개사에 문의해 보세요.
경험이 풍부한 공인중개사는 현지 시장이 어떻게 작동하는지 알고 있을 뿐만 아니라
현지 다중 목록 서비스에 대해도 많이 알고 있는 경우가 많습니다.
그분들은 위험을 감안할 때 높은 요구 가격으로 압류된 집 목록을 알려주거나
저렴한 가격에 구할 수 있음을 언제든지 알려줄 수 있습니다.
압류된 주택은 철저한 주택 검사가 필요합니다.
집의 상태를 미리 알면 알수록 좋습니다. 오늘은 압류된 주택의 購買(구매)에 대해 알아봤습니다.
좋은 집 구하셔서 항상 행복한 일들만 있으시길 기원합니다.